如何申請房貸?投資理財方法很簡單!

視訊聊天室

網友分享:

有很多人都有個買房的夢想,而且我相信也有很多人的人生當中會經歷到要自己買房的階段,不論你是買房自住還是買房投資,很多人再申請房貸的時候就會常常遇到一些讓他們完全無法回答的問題?

所以如何房屋貸款申請?比如說:房貸好了

房貸是屬於單一利率還是組合利率?房貸選擇要本息攤還還是本金攤還?從這裡角度來想哪一個才是最適合自己的方案?

投資理財方法-單一利率、組合利率

單一利率、組合利率所謂利息的差別。可上網搜尋房貸計算機,你會看到很多銀行或者是甚至591或者是一些看房的網站,都會提供房貸利息的試算表,這些試算表裡面有一些選項其實都是一些做房貸的時候可以拿來計算,就連各家不同貸款公司網站都會提供這種貸款試算計算機。

而有些人不知道如何填寫,在我們看到非常多銀行推出了一些優惠利率方案的活動,活動都會寫1.18%~1.19%起,而這種起字就是不可能是單一利率。

所以,特別注意一下就是玩文字上陷阱,這個利率可能不是單一利率,利率要看整體高低。

投資理財方法-本息攤還、本金攤還

從這邊你會選擇哪一種方案最適合你自己。本息攤還要繳的利息較多,但本息攤還對大家來說有一個好處就是可以保證每個月要繳交的金額固定的,而這些不會忽高忽低。那本金攤還因為它是以本金平均攤還為主,會隨著你繳款的期數越多金額越少。

投資理財方法-降低房貸

在不被迫賣掉的房子或者是讓自己的生活產生很大的壓力。擁有自己的理想房後也開始付房貸,可是卻遇到每個月的收入在支付房貸之後非常辛苦。若像這樣情況下最好降低房貸的法,比如說你應該要把你的頭期款的準備額拉高一點(多繳一點),你首付金額一高,你貸款金額就會低,那相較之下你每個月要繳的貸款金額就不會壓力那麼大。

另一種方式是可以去銀行談,每一家銀行談判方式不一樣,例如貸款期限為20年,但自己會希望說能不能拉高30年,後續可以慢慢還。

基本上只要是在你的工作穩定情況下、銀行通常會是願意的,降低每個月負擔(不要挑戰銀行不知道你是否穩定,通常只要查一下就能知道,所以別為了規避逃稅問題或是不讓銀行查到你相關資金來源,到後面你根本無法貸款。)不會因你說你身價百億就會給你貸款,通常都會按照SOP留程查詢,除非你夠大尾能夠搬運銀行高階層長官幫你,否則比登天還難。

那還有一種方法就是在做房貸貸款的時候,可以善用它的寬限期,只繳利息不繳本金那壓力上就會減少非常多。

推薦理財顧網網站:房屋貸款

因應新冠肺炎疫情,疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施,如有疑似症狀,請撥打:1922專線,或0800-001922,並依指示配戴口罩儘速就醫,同時主動告知醫師旅遊史及接觸史,以利及時診斷及通報。

潮霖資產

愛生活整合行銷經紀人

YAHOO購物網

重要聲明:本部落格是共同即時上載文章的方式運作,對所有文章的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切文章之言論只代表文章者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。由於本部落格受到「即時上載文章」運作方式所規限,故不能完全監察所有文章,若讀者發現有文章出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何文章及拒絕任何人士上載文章,同時亦有不刪除文章的權利。切勿上傳和撰寫侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利與在此提供Alexa排名。